Spółdzielnia Mieszkaniowa w Swarzędzu jest obecnie na etapie rozliczania kosztów centralnego ogrzewania zasobów mieszkaniowych za rok 2015. Rozliczenia indywidulane, podobnie jak w roku ubiegłym, zostaną dostarczone mieszkańcom wraz z opłatami eksploatacyjnymi za miesiąc kwiecień br.

Jest efekt docieleń
  Co roku podkreślaliśmy widoczne efekty realizowanego programu termomodernizacji budynków i podobne wnioski wyciągamy również w tym roku. Budynki docieplone w latach 2009-2013 charakteryzują się obecnie ustabilizowanym zużyciem ciepła na potrzeby CO. Te obiekty, których termomodernizacja dobiegała końca w latach 2014-2015, po raz kolejny dały pogląd na to, jakie oszczędności można wygenerować poprzez docieplenie budynku. Jesteśmy przekonani, że również one będą się obecnie odznaczały względnie stałym i optymalnym poborem energii cieplnej. Szerszą informację na ten temat przedstawimy w majowym wydaniu „Informatora Spółdzielczego”.

Z kotłowniami mniej o 20%
  Drugim istotnym sposobem ograniczenia poboru ciepła oraz zapewnienia odpowiedniej temperatury w lokalach są prace instalacyjne dotyczące źródeł energii cieplnej. W roku 2014 Spółdzielnia wymieniła na nowe kotłownie zasilające budynki przy ul. Śremskiej 32A i 34 w Kórniku. Już w pierwszych miesiącach użytkowania możliwe było obniżenie miesięcznych zaliczek na CO o 20%, po pierwsze z powodu znacznej energooszczędności urządzeń, a po drugie z powodu wyższej sprawności pracy samej kotłowni. Dodatkowo, zainstalowano system zdalnego informowania serwisanta kotłowni na wypadek jej przestojów, co powoduje, że znacznie skrócił się czas reakcji na ewentualne przerwy w dostawie energii elektrycznej do obiektu.

Porównanie zużycia
  Ekonomiczne uzasadnienie wymiany kotłowni prezentuje poniższe zestawienie porównawcze budynków zlokalizowanych w Kórniku.

Zużycie gazu i koszty gospodarki cieplnej CO

Na pierwszy rzut oka wydaje się, że wymiana kotłowni w budynkach nr 32A i 34 nie przyniosła znaczącego efektu oszczędnościowego. Jednak należny wziąć pod uwagę, iż budynki 24, 26 i 28 zostały docieplone w latach ubiegłych. Budynek nr 32A znalazł się w programie dociepleń na rok 2015, a 32 i 34 będą podlegały termoizolacji w latach późniejszych. Szacuje się, że efekt oszczędnościowy dociepleń wyniesie minimum 10-15%. Bardziej miarodajny do porównań wydaje się zatem budynek nr 32, który dotychczas nie podlegał zarówno wymianie kotłowni, jak i procesowi termoizolacji.

Nieopłacalny ryczałt
  Analizując koszty produkcji ciepła i zużytego na ten cel gazu łatwo stwierdzić, że wyjątkowo niekorzystnie prezentuje się budynek nr 24. Główne powody tego stanu rzeczy to znacznie wyeksploatowana kotłownia i instalacja CO oraz brak indywidualnego opomiarowania zużycia ciepła w lokalach. Wszystkie pozostałe budynki Spółdzielni, zlokalizowane w Kórniku, wyposażone są w elektroniczne podzielniki ciepła, które z jednej strony wymuszają zachowania energooszczędne, a z drugiej dają użytkownikom lokali możliwość ich racjonalnego kształtowania. To wszystko powoduje ogromne rozbieżności w kosztach i zużyciu gazu pomiędzy tym budynkiem a pozostałymi. W porównaniu do budynku nr 34 koszty ogrzewania w budynku nr 24 były wyższe o 62%, a zużycie gazu aż o prawie 71%.

Docieplenia, kotłownie i podzielniki
  Reasumując, wymiany kotłowni oraz docieplenia budynków bezspornie przynoszą wysokie oszczędności w zakresie kosztów ogrzewania. Dużą wagę należy jednak przywiązać do racjonalnego korzystania z instalacji CO, a w tym celu niezbędne jest indywidulane opomiarowanie lokali.

Piotr Darol
Dział Ekonomiczny

Foto JC