Trwa lustracja pełna Spółdzielni Mieszkaniowej w Swarzędzu, przeprowadzana przez Związek Rewizyjny Spółdzielni Mieszkaniowych Rzeczpospolitej Polskiej z siedzibą w Warszawie. Celem lustracji jest zbadanie legalności, gospodarności i rzetelności działania Spółdzielni.
Pełna lustracja rozpoczęła się 25 września 2023 r. i obejmuje całokształt działalności Spółdzielni za okres trzech lat: 2020-2021-2022.
Przedmiotem lustracji są następujące zagadnienia:
1. Organizacja Spółdzielni:
- statut Spółdzielni oraz wewnętrzny system normatywny (regulaminy),
- działalność organów Spółdzielni,
- struktura organizacyjna służb etatowych Spółdzielni.
2. Stan prawny gruntów będących we władaniu Spółdzielni (i budynków z nimi związanych oraz racjonalność ich wykorzystania).
3. Sprawy członkowskie i dyspozycja lokalami.
4. Gospodarka zasobami mieszkaniowymi:
- stan ilościowy oraz estetyczno-porządkowy i techniczny budynków oraz ich otoczenia,
- koszty i przychody GZM oraz prawidłowość ustalania opłat za używanie lokali,
- gospodarka lokalami użytkowymi, ze szczególnym uwzględnieniem lokali wynajmowanych,
- terminowość wnoszenia opłat przez użytkowników lokali i windykacja należności przez Spółdzielnię,
- treść umów o usługi komunalne i ich realizacja (np. wodno-kanalizacyjne, dotyczące dostaw ciepła).
5. Gospodarka remontowa w zasobach mieszkaniowych:
- nadzór techniczny i ustalanie potrzeb remontowych, ze szczególnym uwzględnieniem działań energooszczędnych,
- akumulacja środków finansowych na remonty,
- tryb doboru wykonawców robót remontowych, treść zawartych umów i ich realizacja.
6. Gospodarka finansowa:
- stan funduszów, wielkość środków finansowych i sposób ich wykorzystania,
- rozliczanie kosztów ogólnych Spółdzielni,
- obsługa spłaty kredytów,
- terminowość regulowania zobowiązań finansowych Spółdzielni (np. podatki, ZUS),
- rozliczenia finansowe z członkami z tytułu wkładów.
Termin zakończenia pełnej lustracji przez Związek Rewizyjny Spółdzielni Mieszkaniowych RP przewidziany został na 16 lutego 2024 r. Po zakończeniu Związek przekaże Spółdzielni list polustracyjny, zawierający ocenę i wnioski wynikające z protokołu lustracji.
Opracowała JC