Podczas letnich miesięcy tego roku Spółdzielnia Mieszkaniowa dokonała przeglądów 43 budynków, które zostały docieplone w czasie ostatnich 5 lat i które są objęte okresem gwarancyjnym. Na części cokołów budynków zauważone zostały wykwity w postaci rdzawych plamek i drobnych rdzawych zacieków.

Po wykluczeniu wad wykonawczych przy kładzeniu tynków mozaikowych (kamyczkowych) na cokołach budynków, Spółdzielnia zwróciła się do producenta tynku, gdzie sprawa została zidentyfikowana. Problem dotyczy rodzaju pozyskanego kruszywa kwarcowego, użytego do produkcji tynku mozaikowego, i związanego z nim niepożądanego efektu wizualnego w postaci rdzawych plamek. Natomiast właściwości ochronne mozaiki żywicznej są w pełni zachowane.

W związku z obowiązywaniem okresu gwarancji, pod koniec września br. producent podjął działania polegające na oczyszczeniu i zastosowaniu, na elewacjach trzech spółdzielczych budynków, środków chemicznych pod ciśnieniem. A dokładnie, na fragmentach elewacji budynków przy ul. Gryniów 3 oraz na os. Raczyńskiego 19 i 20. Wykonane czynności natychmiast wpłynęły na poprawę wyglądu powłok tynku mozaikowego, na których rdzawe wykwity zostały usunięte lub widoczne są jedynie delikatne bladożółte, punktowe ślady w po nich.

Działania podjęte przez producenta tynku mają charakter testowy i zostały zastosowane nie tylko na budynkach Spółdzielni Mieszkaniowej w Swarzędzu. Przez najbliższy rok, w czasie którego elewacje poddawane będą naturalnym degradującym czynnikom zewnętrznym, jak niskie i wysokie temperatury, deszcz, śnieg, słońce, pylenie zieleni, itp., prowadzone będą obserwacje tynku. Ich celem będzie weryfikacja, czy wykwity nie odnawiają się, a w przypadku pojawienia się – ustalenie jakie dokładnie czynniki atmosferyczne, biologiczne lub procesy chemiczne, fizyczne mają na to wpływ. Prace z zastosowaniem testowanego środka na elewacjach budynków zostały przez producenta objęte kolejną gwarancją.

Jeśli użyty środek okaże się skuteczny, producent wykona czyszczenie i nanoszenie środka również na pozostałych elewacjach.

JC

Cokoły przed czyszczeniem:

Cokoły po czyszczeniu i naniesieniu środka:

Fot. Dział Terenowo-Prawny: AMD, MSz
Administracja Osiedli Swarzędz-Południe: ML