Zgodnie z uchwałą Rady Nadzorczej z 9 października br., zatwierdzającą korekty stawek funduszu remontowego dla użytkowników lokali mieszkalnych w budynkach wielorodzinnych zarządzanych przez Spółdzielnię, od 1 lutego 2026 r. zaczną obowiązywać nowe stawki funduszu remontowego w spółdzielczych nieruchomościach.
Dla członków Spółdzielni oraz osób niebędących członkami Spółdzielni
zmienią się stawki funduszu remontowego,
w wysokościach określonych w tabeli umieszczonej na dole pod tekstem.
Wysokość korekty
Korekta odpisu funduszu remontowego różni się w zależności od nieruchomości i wynosi od 0,20 do 1,00 zł/m2/mies.
Budynki docieplone
Zwiększenie odpisu na fundusz remontowy, w przypadku budynków już docieplonych, podyktowane jest potrzebą wykonywania kolejnych remontów, w tym m.in.: remontów chodników, balkonów, czyszczenia elewacji, naprawy dachów, czy instalacji wewnętrznych. Wiele z tych nieruchomości spłaca jeszcze wydatki poniesione na termomodernizację, które zostały rozłożone w dłuższym okresie czasu. Jednocześnie do przeprowadzenia są jeszcze inne prace remontowe, na które już wcześniej należy gromadzić środki.
Budynki w kolejce do docieplenia
Budynki, w których docieplenie będzie dopiero wykonywane, pomimo dodatniego stanu funduszu remontowego również muszą zgromadzić środki (nie tylko na termomodernizację, ale także na pozostałe prace remontowe niezwiązane z dociepleniem).
Perspektywa awarii
Spółdzielnia ma również na uwadze, że należy zabezpieczać środki na inne pilne prace remontowe, w tym wszelkiego rodzaju prace awaryjne.
Mienie wspólne
Zmiana wysokości odpisu FR wiąże się też z koniecznością gromadzenia środków na mienie Spółdzielni. Fundusz ten służy do finansowania remontów i konserwacji mienia Spółdzielni, zatem części nieruchomości należących do Spółdzielni przeznaczonych do wspólnego korzystania, ale niebędących częścią żadnej nieruchomości. Opłata na fundusz mienia jest regulowana razem z opłatą na fundusz remontowy i wynosi 0,05 zł/m2/mies.
Fuzja opłat na blankiecie - kotłownie gazowe
W nieruchomościach zaopatrywanych w ciepło z kotłowni gazowych, w których występuje dodatkowa opłata z tytułu odpisu na fundusz odtworzenia kotłowni, opłata ta zostanie doliczona do stawki funduszu remontowego w niezmiennej wysokości. Osobna pozycja na blankiecie z tego tytułu zostanie usunięta. Wysokość płatności z tego tytułu się nie zmieni, natomiast nie będzie wyszczególniona osobno w opłatach.
Likwidacja opłaty odtworzeniowej - m.s.c.
W nieruchomościach zaopatrywanych w ciepło z miejskiej sieci ciepłowniczej, które zostały wyposażone w węzeł cieplny w miejsce dotychczasowej kotłowni gazowej, a które obciążone są dodatkową opłatą z tytułu odtworzenia źródła ciepła, opłata ta zostanie zlikwidowana w całości i nie zwiększy odpisu na fundusz remontowy.
Są to nieruchomości:
- os. Działyńskiego 1 ABC w Swarzędzu,
- os. Działyńskiego 1 DE w Swarzędzu,
- ul. Głęboka 4 w Poznaniu.
