Publikujemy wiadomość mieszkanki dotyczącą ulotek o chęci kupna mieszkania:
Szanowni Państwo,
chciałabym zwrócić uwagę na problem, który coraz częściej pojawia się w naszym bloku – a zapewne również w innych budynkach na osiedlu. W skrzynkach pocztowych regularnie znajdujemy karteczki z informacją, że „osoba prywatna” lub „rodzina” chce kupić mieszkanie w naszej okolicy. Sprawdziłam to i okazało się, że za tego typu ogłoszeniami stoją tzw. flipperzy.
Takie osoby często wprowadzają mieszkańców – zwłaszcza starszych – w błąd, przekonując ich do sprzedaży nieruchomości po zaniżonej cenie. W praktyce mieszkania są później dzielone na pokoje i wynajmowane studentom lub pracownikom, ewentualnie szybko „odświeżane” i sprzedawane z dużym zyskiem.
Zastanawiam się, czy istnieje możliwość poinformowania mieszkańców naszego osiedla o tego typu praktykach, aby uchronić ich przed niekorzystnym rozporządzeniem swoim mieniem. Z tego, co wiem, roznoszenie materiałów reklamowych wymaga zgody Spółdzielni, a więc warto też zweryfikować, czy takie działania są prowadzone zgodnie z zasadami.
Na ostatniej kartce znajdował się numer telefonu. Skontaktowałam się z tą osobą, przekazując że nie życzę sobie dalszego dostarczania tego typu ogłoszeń i proszę o zaprzestanie działalności na naszym terenie.
Proszę o podjęcie interwencji w tej sprawie.
Odpowiedź SM:
TABLICE OGŁOSZEŃ
Informujemy, że zgodnie z Regulaminem Porządku Domowego, umieszczanie ulotek reklamowych i komunikatów na tablicach ogłoszeń – przez podmioty i osoby zewnętrzne – jest możliwe wyłączenie po uzyskaniu zgody Spółdzielni (i wniesieniu stosownej opłaty, zgodnej z cennikiem opłat, bądź ewentualnym zwolnieniu z niej).
SKRZYNKI POCZTOWE
W przypadku umieszczania reklam i ulotek w skrzynkach pocztowych, Spółdzielnia Mieszkaniowa nie ponosi za tego rodzaju działania odpowiedzialności oraz nie ma na nie wpływu. Swego czasu, zgodnie ze znowelizowanymi przepisami Prawa pocztowego, w budynkach wielorodzinnych instalowane były tzw. euroskrzynki, do których łatwy i swobodny dostęp ma mieć każda firma pocztowa/kurierska, ale co za tym idzie, również każdy reklamujący się/kolporter/przechodzień.
DRUKI BEZADRESOWE
Mieszkańcy, którzy chcieliby się uchronić przed zalewem bezadresowych ulotek, reklam, gazetek promocyjnych, mogą:
- złożyć wniosek do Poczty Polskiej w sprawie sprzeciwu wobec dostarczania druków bezadresowych (listonosz Poczty Polskiej nie będzie już umieszczał druków bezadresowych w skrzynce pocztowej, ale każda inna osoba/kolporter – owszem).
- umieścić na skrzynce pocztowej naklejkę z napisem o zakazie wrzucania ulotek reklamowych (szeroki wybór do kupienia w internecie) - co powinno wpłynąć przynajmniej na zmniejszenie ilości druków bezadresowych.
TRANSAKCJE SPRZEDAŻOWE
Natomiast, w opisywanej przez mieszkankę sprawie flipperów/inwestorów, którzy kupują mieszkania, remontują i sprzedają z zyskiem – Spółdzielnia nie ingeruje w sprawy sprzedaży i zakupu lokali przez mieszkańców, jak również nie decyduje o ustalonych pomiędzy stronami wysokościach kwot.
Spółdzielnia posiada jedynie informacje o cenach zakupu mieszkań z okazywanych przez mieszkańców aktów notarialnych. Informacje te publikujemy na stronie internetowej Spółdzielni w zakładce SPIS TRANSAKCJI (KLIKNIJ TUTAJ). Sprzedając mieszkanie można posiłkować się tymi danymi, cenami widocznymi na portalach nieruchomościowych w danym rejonie, a zwłaszcza wycenami nieruchomości wykonanymi przez rzeczoznawców (uprawnienia można zweryfikować w Centralnym Rejestrze Rzeczoznawców Majątkowych).
Mieszkanie to często dorobek życia.
Apelujemy o rozwagę przy podejmowaniu decyzji o sprzedaży, wyborze kupca, ustalaniu warunków i kwoty oraz podpisywaniu umów.