Na wniosek mieszkańców złożony podczas Walnego Zgromadzenia w 2024 r. oraz po przeprowadzeniu referendum w sprawie sprzątania klatek schodowych przez wyspecjalizowaną firmę pod koniec 2024 r., zgodnie z wolą większości głosujących mieszkańców (71%) zdecydowano o wprowadzeniu oczekiwanej usługi. Określono miesięczną stawkę za tę usługę na 2025 r. w wysokości 20 zł od lokalu mieszkalnego bądź użytkowego. Ekipy sprzątające rozpoczęły działania od 2 stycznia 2025 r.
Pod koniec 2025 roku, Zarząd Spółdzielni podjął szereg działań oraz przeprowadził rzeczowe negocjacje z firmą realizującą usługę sprzątania, dzięki czemu udało się utrzymać stawkę z 2025 roku, wynoszącą 20,00 zł od lokalu, przez znaczną część roku 2026.
Po 20 miesiącach od wprowadzenia usługi i opłaty, firma sprzątająca złożyła pisemny wniosek o zmianę wynagrodzenia za świadczoną usługę. Głównym argumentem, podnoszonym we wniosku, było dostosowanie poziomu opłat do aktualnych realiów gospodarczych, takich jak sukcesywne podwyższane minimalnego wynagrodzenia za pracę (wzrost pensji pracowników sprzątających klatki schodowe) oraz nowelizacja Ustawy o Państwowej Inspekcji Pracy z 8 lipca 2026 r. nakładająca na firmy obowiązek dostosowania form zatrudnienia do charakteru wykonywanej pracy (wzrost kosztów zatrudnienia pracowników). Istotnym argumentem był również wzrost kosztów środków czystości i sprzętu niezbędnego do prawidłowego utrzymania czystości klatek schodowych, a co za tym idzie prawidłowego wywiązywania się z umowy ze Spółdzielnią.
Po rozmowach, przeprowadzonych przez Zarząd Spółdzielni z firmą sprzątającą, biorąc pod uwagę przedstawione argumenty, zakres usług i obszar działania, oszacowano nową, minimalną stawkę miesięczną w wysokości 28,00 zł od lokalu. Firma zobowiązała się również do zaktualizowania (rozszerzenia) zakresu wykonywanych czynności w ramach istniejącej umowy i oszacowanej kwoty, m.in. o coroczne, głębokie szorowanie podłóg i płaskiej nawierzchni stopni mechanicznymi myjkami.
Rada Nadzorcza Spółdzielni, podczas posiedzenia 27 sierpnia 2026 r., przychyliła się do propozycji Zarządu i argumentów firmy sprzątającej, wyrażając zgodę na dokonanie zmian w Wykazie opłat w pozycji „Obowiązkowa opłata za sprzątanie klatki schodowej” od 1 października 2026, przy jednoczesnym zaktualizowaniu zakresu obowiązków firmy sprzątającej.
OPŁATA ZA SPRZĄTANIE KLATKI SCHODOWEJ
od 1 października 2026:
LOKALE MIESZKALNE
28,00 zł od mieszkania/miesiąc
[do 30 września 2026 stawka wynosi 20,00 zł od mieszkania/miesiąc]
LOKALE UŻYTKOWE
28,00 zł brutto (22,76 zł netto) od lokalu miesięcznie
[do 30 września 2026 stawka wynosi 20,00 zł brutto (16,26 zł netto) od lokalu miesięcznie]
ZMIENIONY ZAKRES OBOWIĄZKÓW DLA FIRMY SPRZĄTAJĄCEJ
od 1 października 2026:
1. CZYNNOŚCI COTYGODNIOWE:
- zamiatanie i mycie stopnic, podstopnic, cokolików, biegów, dusz, spoczników piętrowych i międzypiętrowych,
- kompleksowe mycie kabin windowych (od zewnątrz oraz w środku wraz z podłogami),
- wycieranie na mokro poręczy i balustrad.
2. CZYNNOŚCI WYKONYWANE RAZ NA DWA TYGODNIE:
- mycie drzwi wejściowych od strony wewnętrznej i zewnętrznej,
- przecieranie parapetów oraz skrzynek na listy.
3. CZYNNOŚCI WYKONYWANE DWA RAZY W ROKU:
- zamiatanie podłóg w piwnicach,
- usuwanie pajęczyn ze ścian, sufitów oraz lamp,
- mycie okien na klatkach schodowych (szyb i ram) wraz z parapetami.
4. CZYNNOŚCI WYKONYWANE RAZ W ROKU:
- mycie lamperii,
- mycie okien (szyb i ram) w częściach wspólnych piwnic,
- czyszczenie mechaniczne powierzchni płaskich.